1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
葛飾区
46.7万円/㎡
前年比-3.1%
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レクセルガーデン水元公園
東京都葛飾区東水元五丁目
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩39分
1997年築 / 4階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,157万円
43.5万円/㎡
1,440
2,585
3,730
4,874
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,585万円〜3,730万円
35.6万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
レクセルガーデン水元公園
2,998万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 72.59㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 2,998万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,290万円 | 32.1万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,490万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 27.3万円 | 1階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,498万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 2,180万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,620万円 | 38.6万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,698万円 | 37.8万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,130万円 | 43.9万円 | 4階 | 71.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 47.4万円 | 4階 | 71.31㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,998万円 | 41.3万円 | 72.59㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/19 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,399万円 | 36.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/27 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,990万円 | 49.0万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/29 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,090万円 | 50.7万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/01 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,480万円 | 43.4万円 | 57.14㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/24 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.22㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/28 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.24㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | すまいる亀有7号棟 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅15分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/15 | コスモタウン金町 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅11分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 116戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、葛飾区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は葛飾区の平均と比較して11.6%割安です。
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京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 15分
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京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 12分
1981年築 / 9階建 / 201戸 / SRC造
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京成押上線 / 京成立石駅 徒歩 11分
1986年築 / 4階建 / 24戸 / RC造