1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
葛飾区
60.6万円/㎡
前年比+6.4%
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レクセルガーデン水元公園
東京都葛飾区東水元五丁目
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩39分
1997年築 / 4階建 / 79戸 / RC造
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3階 / 69㎡の場合
相場
2,846万円
41.2万円/㎡
1,569
2,420
3,272
4,123
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,420万円〜3,272万円
35.1万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
レクセルガーデン水元公園
2,380万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 2,380万円 | 34.5万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 2,998万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,290万円 | 32.1万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,490万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 27.3万円 | 1階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,498万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 2,180万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,620万円 | 38.6万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,698万円 | 37.8万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,130万円 | 43.9万円 | 4階 | 71.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 47.4万円 | 4階 | 71.31㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は38.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/19 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,399万円 | 36.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/09 | ルイシャトレ水元公園パークサイド 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅6分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/17 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 3,190万円 | 39.8万円 | 80.15㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/10 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 2,399万円 | 31.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/28 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.24㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/27 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 2,490万円 | 38.5万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | バームハイツお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,080万円 | 36.9万円 | 56.4㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 日神パレステージお花茶屋第2 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,630万円 | 41.8万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/17 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 58.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/23 | レクセル青砥第2 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,450万円 | 40.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/18 | 四つ木パーク・ホームズ 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅14分 | 2,690万円 | 42.6万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コスモお花茶屋参番館 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.65㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/15 | メッツ立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅12分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ドラゴンマンション金町壱番館 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅15分 | 2,080万円 | 39.3万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/29 | 青戸パーク・ホームズ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス柴又 葛飾区柴又三丁目 | 柴又駅9分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション柴又金町公園 葛飾区柴又三丁目 | 柴又駅7分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/22 | レクセル四つ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅15分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | - | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/25 | セントラルツインズ高砂弐番館 葛飾区高砂三丁目 | 京成高砂駅5分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | - | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/22 | アトラス柴又 葛飾区柴又七丁目 | 柴又駅6分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | ドラゴンマンション青戸壱番館 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅12分 | 2,750万円 | 42.3万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/20 | シーアイマンションOVEST新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/20 | シーアイマンションオヴェスト新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/23 | グラン青砥 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅16分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、葛飾区では6.4%上昇しています。
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東京都葛飾区東水元五丁目
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1997年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
ライオンズマンション青戸第2
東京都葛飾区青戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩 12分
1987年築 / 5階建 / 34戸 / RC造