レクセルガーデン水元公園

  • 東京都葛飾区東水元五丁目

  • つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩39分

  • 1997年築 / 4階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

70.1
非常に割安

推定相場価格より22.7%割安

販価
2,490万円
34.9万円/㎡
相場
3,219万円
45.1万円/㎡
2,129
2,856
3,583
4,309
AI査定結果
推定相場価格
3,219万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,856万円〜3,583万円
40.0万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
レクセルガーデン水元公園
2,490万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 71.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/232,490万円34.9万円3階 71.31㎡ 3LDK東
2025/05/101,980万円27.3万円1階 72.59㎡ 2LDK+S南東
2024/12/092,498万円36.8万円4階 67.86㎡ 2LDK東
2024/10/122,180万円30.6万円2階 71.31㎡ 3LDK北東
2024/10/052,180万円30.6万円2階 71.13㎡ 3LDK東
2024/09/182,620万円38.6万円4階 67.86㎡ 2LDK東
2024/06/242,580万円42.2万円4階 61.18㎡ 2LDK南西
2024/06/202,580万円42.2万円4階 61.18㎡ 2LDK+WIC南東
2024/06/112,480万円40.5万円4階 61.18㎡ 2LDK+WIC南東
2024/05/062,980万円43.9万円4階 67.86㎡ 2LDK東
2024/04/272,480万円40.5万円4階 61.18㎡ 2LDK南西
2023/12/262,698万円37.8万円2階 71.31㎡ 3LDK東
2023/12/263,130万円43.9万円4階 71.31㎡ 2LDK北東
2023/08/253,380万円47.4万円4階 71.31㎡ 2LDK北東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,490万円34.9万円71.31㎡3LDK3階 / 4階建 東1997年79戸RC
2024/04/19グレースヒル水元公園
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 2,399万円36.1万円66.53㎡3LDK2階 / 4階建 南1994年30戸RC
2024/01/17メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 3,190万円39.8万円80.15㎡2LDK4階 / 9階建 西2002年78戸RC
2025/01/10ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 2,399万円31.6万円75.9㎡3LDK1階 / 4階建 南2002年68戸RC
2025/03/19クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅22分 2,380万円39.1万円60.91㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年65戸RC
2024/10/20ライオンズマンション金町水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅22分 2,100万円34.2万円61.32㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年30戸RC
2023/12/01コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,480万円43.4万円57.14㎡2DK4階 / 12階建 南東1995年88戸SRC
2024/01/28ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円43.1万円55.24㎡1R3階 / 6階建 南東2001年41戸RC
2024/04/27ウインベルコーラス金町
葛飾区東水元一丁目
金町駅12分 2,490万円38.5万円64.72㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年38戸RC
2025/09/29すまいる亀有7号棟
葛飾区亀有一丁目
亀有駅15分 2,980万円43.6万円68.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西1992年65戸RC
2023/08/25バームハイツお花茶屋
葛飾区宝町一丁目
お花茶屋駅7分 2,080万円36.9万円56.4㎡3DK1階 / 5階建 東1993年33戸RC
2023/11/25日神パレステージお花茶屋第2
葛飾区宝町一丁目
お花茶屋駅10分 2,630万円41.8万円62.91㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年29戸RC
2024/06/17ビラカーサお花茶屋
葛飾区宝町一丁目
お花茶屋駅6分 2,180万円37.6万円58.04㎡3DK1階 / 5階建 東1995年40戸RC
2024/01/23レクセル青砥第2
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅15分 2,450万円40.0万円61.27㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年30戸RC
2024/11/18四つ木パーク・ホームズ
葛飾区四つ木四丁目
四ツ木駅14分 2,690万円42.6万円63.18㎡3LDK1階 / 14階建 南西1994年90戸SRC
2023/08/25コスモお花茶屋参番館
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅8分 2,480万円42.3万円58.65㎡3LDK10階 / 13階建 南西1993年63戸SRC
2024/10/15メッツ立石
葛飾区立石二丁目
京成立石駅12分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK4階 / 13階建 南西1995年38戸SRC
2024/06/29青戸パーク・ホームズ
葛飾区青戸七丁目
青砥駅13分 2,700万円40.6万円66.46㎡3LDK4階 / 11階建 東1992年32戸SRC
2023/11/25ダイアパレス柴又
葛飾区柴又三丁目
柴又駅9分 2,680万円39.1万円68.51㎡3LDK1階 / 8階建 南東1994年98戸RC
2025/02/02ライオンズマンション柴又金町公園
葛飾区柴又三丁目
柴又駅7分 2,980万円41.3万円72.11㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年31戸RC
2024/04/22レクセル四つ木
葛飾区東四つ木二丁目
四ツ木駅15分 2,380万円38.0万円62.7㎡2SLDK6階 / 8階建 -1996年76戸RC
2023/08/25セントラルツインズ高砂弐番館
葛飾区高砂三丁目
京成高砂駅5分 3,290万円41.4万円79.5㎡2SLDK1階 / 5階建 -1998年34戸RC
2025/06/22アトラス柴又
葛飾区柴又七丁目
柴又駅6分 2,980万円41.8万円71.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年29戸RC
2024/09/09ドラゴンマンション青戸壱番館
葛飾区立石八丁目
青砥駅12分 2,750万円42.3万円65.02㎡3LDK2階 / 7階建 南1998年31戸RC
2023/09/20シーアイマンションオヴェスト新小岩
葛飾区西新小岩五丁目
新小岩駅17分 2,380万円30.5万円78.05㎡3LDK1階 / 5階建 西1992年88戸RC
2024/07/23グラン青砥
葛飾区奥戸七丁目
青砥駅16分 3,190万円43.0万円74.1㎡4LDK3階 / 8階建 南東1999年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、葛飾区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は葛飾区の平均と比較して35.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
葛飾区
54.2万円/㎡
前年比+15.2%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン水元公園
所在地東京都葛飾区東水元五丁目
交通つくばエクスプレス金町駅徒歩39分
築年月1997年
階数4階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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